Distrito Industrial
Área em Viradouro
Propriedade rural, muito bem localizada, aproximadamente 1,5 km do centro de Viradouro, na Rodovia Adão Teixeira, km 01, s/nº, Chácara Santa Regina, acesso Viradouro à Terra Roxa, 150 metros do Trevo da Rodovia Estadual Laureanous Brogna, que interliga o eixo viário de Morro Agudo à Rodovia Armando Sales de Oliveira e a cidade de Bebedouro. Tem a quantidade de 01 alqueire paulista de terra, totalmente aproveitável, com apenas uma entrada e saída, com muitas benfeitorias: 01 área livre de aproximadamente 3500 m², onde atualmente é utilizado para a realização de grandes eventos e shows, com acesso que circunda o local, internamente, com rede elétrica bem próxima. Estacionamento muito amplo, todo cascalho, com grande número de árvores nativas plantadas. 01 casa sede com 500m² de varanda aproximadamente, toda ajardinada, com fogão à lenha, área externa para lazer também ajardinada, com fonte com cascata; a casa tem sala em L com mais ou menos 35m²; tem também 03 quartos, sendo 12m², 16m² e 16m². Possui 02 banheiros com Box, 01 cozinha em L, com armários embutidos, 03 pias adaptadas para serviços grandes (restaurante), 01 bar ou área para tal, com uma pia e saída para a área externa e varanda independente. Acoplada a Casa, na área de quintal tem uma lavanderia (área de serviços) com banheiro externo. Quintal isolado de 250m² aproximadamente. Tem ainda na parte externa das varandas, três banheiros, sendo um adaptável para especiais.
Para o abastecimento de água da casa, restaurante e demais áreas, com um poço caipira potável com água de excelente qualidade com vazão de 03 a 4000 litros/h. Temos também uma casa caipira, muito antiga, que foi conservada e reformada, para futura obra, além de um depósito, nos fundos. A propriedade é muito rica em água de qualidade, temos um poço semi-artesiano outorgado, perfurado diretamente sobre o aquífero Guarany, em um veio com 65m aproximadamente, com capacidade de 30.000 litros/horas de uma água de excelente qualidade. Com caixa dágua nova, tipo taça de reservatório para 10.000 litros.
Temos uma área de 03 barracões em alvenaria fechados que servem para oficinas, baias, ou qualquer outra atividade criativa, todos com canalização de água, temos mais outros três arraçoes em alvenaria, abertos, todo com piso de cimento, onde antigamente foram utilizados como granja; também 02 barracões (60X15m) em alvenaria, onde antigamente funcionou como criatório de suínos, com piso cimentado, ainda com balança, cozinha para abate e manipulação e banheiro. Temos um parque infantil, construído com reaproveitamento de madeiras e outros objetos. Em outra área da propriedade, temos um lago (100mx30m), totalmente iluminado, onde funciona um pesqueiro, com sistema de aeração e reposição de água. Circundando o lago, temos 08 quiosques para descanso, cobertos, confeccionados em madeira, área totalmente arborizada, em fase de crescimento, ajardinada, gramada e cascalhada. No final temos um campo Society medidas oficiais, piso em grama esmeralda, totalmente alambrado (06m de altura), iluminado com 6 torres com 24 luminárias de 400whats de sódio, temos ainda dois vestiários com chuveiros. Temos um bar montado, com depósito, cozinha e bar temático, com deck externo elevado ajardinado, e barracão com 60mx15m, totalmente iluminado, com uma pista oficial para bocha, mesa para jogos(sinuca, pebolim e dama/xadrez). Temos área para heliporto e eventos isolados. Sistema hidráulico. Fossas sépticas novas. Água 02 poços(01 caipira com vazão de 4000 litros/h e um semi artesiano, com vazão de 30.000 aferido oficialmente/h). Iluminação CPFL, iluminado da entrada até final. Documentação toda em ordem. Pronto para utilização, ideal para condomínio, escola, clínica, pousada, hotel fazenda, casa de campo, clube, etc. Viradouro, cidade localizada num eixo alcooleiro, cidade projetada, muito próxima ao Rio Pardo (rio extremamente piscoso e turístico, com muitos ranchos), localizada à Oeste 65 km de Ribeirão Preto(sentido Rio Preto), 15km de Pitangueiras, 25km ao Sul Bebedouro e 64km Jaboticabal, ao Norte 45km Colina, 55km Barretos, Noroeste 30km de Morro Agudo, 55km de São Joaquim da Barra, Orlândia, e mais a Oeste 40km Monte Azul Paulista, +60km no mesmo sentido Olímpia.
AR0008-FC3